據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行期，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)的處境很微妙。如果繼續(xù)嚴(yán)格的調(diào)控政策，房地產(chǎn)業(yè)不景氣，自然拖累宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；如果放松調(diào)控，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將進(jìn)一步房地產(chǎn)化，結(jié)構(gòu)進(jìn)一步失衡。如何打破這個(gè)怪圈？在昨天清華大學(xué)的第20期中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇上，與會(huì)嘉賓就此展開熱烈討論。

樓市飲鴆止渴、騎虎難下

對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)跟中國(guó)經(jīng)濟(jì)之間難解難分的關(guān)系，社科院經(jīng)濟(jì)所研究員袁鋼明非常無奈。為了提振經(jīng)濟(jì)，就得給房地產(chǎn)松綁，袁鋼明把這比作是飲鴆止渴，但在目前的困難時(shí)期，即便是毒藥，也必須要喝。

袁鋼明：現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)最嚴(yán)重的問題是投資過多、房地產(chǎn)過高，那么只有讓它下來以后你的經(jīng)濟(jì)才能走向正軌，但是你如果要是下來的話，經(jīng)濟(jì)一下死了就壞了，所以我的意思是，在它下落過程中看它喘不過氣來，讓它放松，不要一下掐死?，F(xiàn)在調(diào)整過程太快了。

樓市之后誰接棒中國(guó)經(jīng)濟(jì)？

毛大慶，萬科地產(chǎn)的高級(jí)副總裁，也是地產(chǎn)界里敢說敢言的人物。對(duì)于“飲鴆止渴”的論述，毛大慶并不反對(duì)，然而他把討論引入了更深的一個(gè)層次：房地產(chǎn)退出后，誰能接力中國(guó)經(jīng)濟(jì)的下一棒？

毛大慶：房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，其實(shí)它就是飲鴆止渴的“鴆”。我們從事這個(gè)行業(yè)的人，當(dāng)然希望這個(gè)“鴆”一直喝下去，但是喝多了人就完了，就因?yàn)檫@個(gè)“鴆”太好喝了，我們喝了十多年?，F(xiàn)在的問題在于，我們?cè)趺窗l(fā)現(xiàn)新的抓手，這是中國(guó)今天的問題。

雖然毛大慶所在的房地產(chǎn)業(yè)是既得利益者，但他仍然反思說：讓房地產(chǎn)唱了十多年主角，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)這場(chǎng)大戲中萬萬不該發(fā)生的。對(duì)比一下美國(guó)和日本，過去20年間他們GDP的拉動(dòng)因素中，科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力要占到60%，而這就是差距所在。

毛大慶：我覺得中國(guó)未來的“馬車”是科技，科技有創(chuàng)造力、教育、人才等等問題。再繼續(xù)賣地、討論地方債務(wù)、印鈔票、研究金融高大上的手段，事實(shí)上最后沒有東西支撐，全是泡影。

毛大慶對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)這種大無畏的“自黑”舉動(dòng)，讓法國(guó)巴黎銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳興動(dòng)禁不住地“點(diǎn)了贊”。陳興動(dòng)說，下一步能夠接棒房地產(chǎn)行業(yè)的，將是服務(wù)業(yè)。

陳興動(dòng)：中國(guó)現(xiàn)在就缺服務(wù)業(yè)，創(chuàng)新很多東西跟服務(wù)業(yè)相關(guān)，房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)在已經(jīng)到了飽和階段，那下一階段，創(chuàng)新的東西就會(huì)被逼出來。

解樓市難題要給實(shí)體產(chǎn)業(yè)找出口

中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王建也敲了警鐘，他說，要解決今天中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫，需要跳出來看問題。

王建：當(dāng)實(shí)體產(chǎn)業(yè)沒有出路的時(shí)候，資本就被擠出來去搞了房地產(chǎn)泡沫，所以在中國(guó)，今天要解決房地產(chǎn)泡沫、地方債的問題，實(shí)際上都不是在這個(gè)范圍里面去解決，而要是給實(shí)體產(chǎn)業(yè)找到出口，這個(gè)不活，其他全都死。