搜房網(wǎng)訊 早上6點(diǎn)多，早早的來到開盤現(xiàn)場排隊(duì)；搖號開始后，生怕落后了，用小跑的速度向前沖著；1小時時間，售出600多套房子，1000多人擠爆開盤現(xiàn)場......這是搜房網(wǎng)在南岸保利觀塘開盤現(xiàn)場看到的情景。

而在當(dāng)天，還有財信渝中城、東原D7、旭輝城等多個項(xiàng)目分別舉行了大規(guī)模的開盤，所推房源量以及去化率都非常之高，據(jù)搜房網(wǎng)初步統(tǒng)計，僅28號一天，重慶各項(xiàng)目銷售套數(shù)接近2千套。加上早前龍湖U城、紫辰雙盤在重慶樓市創(chuàng)造的熱銷現(xiàn)象，即將過去的6月，重慶樓市似乎要上演“逆襲”的大戲。

市場：重慶樓市上演“絕地反擊”

剛剛過去的這個周末，重慶樓市相較今年遲遲未到的夏日，更早的進(jìn)入的“盛夏”光景。6月28日，保利觀塘在一片急不可耐的搶購中開盤，一小時70%的去化率震撼整個市場，有購房者早早的6點(diǎn)多就到現(xiàn)場等待搖號；在同一天，旭輝城開盤1.5小時狂攬2.08億，一舉成為今年重慶樓市首個“日光盤”。據(jù)悉，當(dāng)天有機(jī)會參與選房的客戶中，很少有放棄的，其中有一位客戶，在開盤前制訂了七八套選房方案，等待他的卻都不是他滿意的，但最后還是買了。

據(jù)了解，當(dāng)天還有財信渝中城、東原D7等樓盤也同期開盤，銷售也異常火爆。在早前的一兩周，僅用6天的時間，龍湖紫宸千萬級別墅開盤成交就達(dá)7.7億，不僅開創(chuàng)重慶高端別墅成交先例，同時也創(chuàng)今年重慶樓市所有樓市單盤新高；龍湖U城18天辦卡1000張、3000人到訪、2天認(rèn)購780套，金額達(dá)2.5億！

一張在微信朋友圈里瘋轉(zhuǎn)的截圖

6月26日，在房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)從業(yè)人員的微信朋友圈里，有一張圖突然被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。事情源起一財網(wǎng)制作的《第一財經(jīng)》視頻專題中，提到李克強(qiáng)總理“承諾”要捍衛(wèi)7.5%GDP增長目標(biāo)，政府鼓勵對特定項(xiàng)目增加放貸及放松房地產(chǎn)市場限制，雖然未在政府相關(guān)網(wǎng)站找到明確說法，但這張圖很快的就病毒式的在微信朋友圈里擴(kuò)散開來。

有業(yè)內(nèi)人士則第一時間對此進(jìn)行解讀，認(rèn)為此承諾意味著政府層面將會啟動大規(guī)模的投資刺激計劃。而這些刺激計劃，讓不少人想到了當(dāng)年的“4萬億”。

與此同時，前幾天有報道指出房貸緊張的情況有緩解的跡象，8.5折利率優(yōu)惠重出江湖，之前停貸的銀行也有不少重啟了房貸業(yè)務(wù)；呼和浩特雖然上演著“取消限購-收回公文”的鬧劇，但最終仍然成為國內(nèi)首個政府通過公文形式確定取消限購的城市，而其他或明或暗通過取消限購等各種方式救市的地方政府，據(jù)統(tǒng)計已經(jīng)有30多個。

種種傳聞、新聞，都對購房者對于樓市的走勢預(yù)期發(fā)生了一定程度上的變化——未來樓市要“變天”，房價要“反彈”？

開發(fā)商：剛需產(chǎn)品+“虧本”叫賣 “秒殺”觀望態(tài)度

2014年開年以來，受市場大環(huán)境影響以及其他一些，重慶房地產(chǎn)市場步伐跟著沉重了不少，各開發(fā)商出大招攬客，首付分期、優(yōu)惠、降總價者比比皆是。

有細(xì)心的購房者發(fā)現(xiàn)，不少樓盤公布的一口價都與前期價格差距懸殊。某房企員工表示：“現(xiàn)在的價格幾乎沒有水分，有的價格甚至已低于成本價了。”開發(fā)商賣力吆喝之下效果也是明顯的，購房者面對樓市高折扣以及更多的贈送優(yōu)惠，觀望態(tài)度可謂被完全“沖破”。

而另一方面，由于重慶購房者群體主要還是以自住為主，因此上周各開發(fā)商推出的產(chǎn)品也均主要以剛需為主，像旭輝城推出20-40平米的戶型，而且首付還可以分期，很大程度上刺激了購房者的購房欲望。

重慶房價連漲3周購房者擔(dān)心房價反彈 "能買就早買"

數(shù)據(jù)顯示，重慶房價在經(jīng)歷了5月波動后，6月份，重慶房價連續(xù)3周平穩(wěn)上漲。對房價最為敏感的購房者看到房價已經(jīng)上漲，剛需都樓市的關(guān)注度已經(jīng)在明顯上升。在此之前，據(jù)搜房網(wǎng)400來電數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入6月份，購房者來電咨詢量快速上升，西區(qū)、北區(qū)的來電量增幅最大。這也能直觀地說明購房者對樓市關(guān)注度已經(jīng)有明顯增加，購房意愿已逐漸回升。

同時，6月28日搜房網(wǎng)舉行的大型看房團(tuán)活動中，近千人參與，現(xiàn)場意向成交近百套，意向成交金額達(dá)到8000多萬元。一組組數(shù)據(jù)在證明，重慶購房者的熱情依然很旺盛。此外，據(jù)搜房網(wǎng)看房團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，在之前電話回訪報名參加看房團(tuán)的購房者時，發(fā)現(xiàn)很多購房者觀望情緒變淡，積極詢問看房團(tuán)路線以及關(guān)心是否有自己中意的樓盤的優(yōu)惠。有的購房者甚至在外地都表示會盡量趕回來參加看房團(tuán)，足以見得購房者買房心切。