
(近兩年成屋銷售環(huán)比)
包括成屋類別的多樣化,房屋價(jià)格的溫和增長以及仍然處在較低水平的貸款利率,使得美國房地產(chǎn)市場更為平衡。同時(shí),美國就業(yè)的增長也保障了房屋的銷路。地產(chǎn)商,建筑行業(yè)都將因此獲益。
5月成屋庫存環(huán)比增長2.2%,至228萬戶,庫存銷售比約為5.6個(gè)月,環(huán)比下降0.1個(gè)月,顯示房屋需求升溫開始超過庫存的增長。
全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun指出:
“地產(chǎn)市場的復(fù)蘇正在持續(xù)。收入水平不斷增長,(貸款)利率至少也不再上升,房價(jià)已經(jīng)開始企穩(wěn),所有這些都代表著消費(fèi)者購買力的提升。”
不過,相比去年美國房地產(chǎn)市場的火熱,今年的成屋銷售遜色不少。5月成屋銷售同比連續(xù)第7個(gè)月下滑。環(huán)比增長也集中在美國的中西部和南部,西部成屋銷售增長幾乎停滯。

(成屋銷售同比連續(xù)七個(gè)月下滑)
此外,一手房購買數(shù)據(jù)仍然不甚理想,其占總體購房比例僅為27%,較4月下降2個(gè)百分點(diǎn)。



